ProLegals успешно защитили своих клиентов в пяти делах по сносу нежилых зданий Бизнес-центра Mirland, сохранив в общей сложности более 57 000 кв.м площадей бизнес-центра кадастровой стоимостью более 3,5 млрд. рублей

 

Департамент городского имущества города Москвы предъявил иски ООО «Иномотор+», АО «МАГ» и ООО «Автоприоритет» о сносе зданий, находящихся в залоге у ПАО «Сбербанк», как объектов самовольного строительства исходя из того, что разрешений на строительство не оформлялось, земельные участки для целей реконструкции не предоставлялись (объекты вводились в эксплуатацию на основании актов приемочной комиссии и распоряжений префекта). В одном из дел объекты находились в зоне охраны объекта культурного наследия.

 

Юристы ProLegals осуществляли: 

• подготовку правовой позиции по делу, включая анализ всех имеющихся документов БТИ на архивные даты, проектной и исходно-разрешительной документации, а также основания установления охранных зон объектов культурного наследия; 

• предварительное консультирование в уполномоченных органах по вопросу о возможности административной легализации и необходимых документах, размере штрафных санкций и возможности их минимизации; 

• представление интересов доверителя при ведении судебных споров исходя из задачи обеспечения возможности урегулирования спора в рамках административной легализации (за исключением одного объекта, административная легализация которого признана невозможной); 

• разработку рекомендаций по ведению дела в суде исходя из процессуальной стратегии по каждому судебному спору (затягивание рассмотрения дела в целях устранения выявленных экспертом отступлений от требований строительных норм и предоставления соответствующих доказательств, назначение по делу повторной судебной экспертизы и т.д.);

• подготовку всех процессуальных документов и представление интересов доверителя в судах первой, апелляционной и кассационной инстанций;

• юридическое сопровождение процедуры административной легализации: консультирование по вопросу оформления документов, получение предварительных согласований (Мосгаз, согласование Архитектурно-градостроительного решения Москомархитектурой), выход на Решение ГЗК г. Москвы, сопровождение исключения объектов из Постановления № 819-ПП.

 

В результате в исках о сносе объектов отказано, в том числе в апелляционной и кассационной инстанциях, и проведена административная легализация одного из зданий.

 

ProLegals представляли: Сергей Шумилов, Максим Лухманов, Андрей Стаценко, Ольга Жукова.