Александр Мачнев
Адвокат, руководитель практики «Инвестиции. Землепользование. Градостроительство»
Регистрационный номер 77/9574 в реестре адвокатов г. Москвы
Включен в международный юридический рейтинг «BestLawyers 2021» в категориях «Земельное право и градостроительство» и «Судебное представительство».
Специализируется на судебных и арбитражных спорах по поводу недвижимости, земельных спорах, спорах, возникающих из договоров строительного подряда, инвестиционных договоров, договоров аренды, ипотеки, административных, градостроительных и иных правоотношений, связанных с землепользованием, строительством, реконструкцией и эксплуатацией объектов недвижимости, самовольным строительством.
Обладает высокой квалификацией и опытом оказания юридической помощи в форме консалтинга, правовой экспертизы и сопровождения сделок и проектов разной сложности в области недвижимости и строительства.
Автор статей по профильной тематике, а также профессиональных комментариев, публиковавшихся в профильных и популярных СМИ: «Ведомости», «Россия 1», РБК ТВ, BFM.Ru, Росбалт, «Экономика и Жизнь», Вести.ФМ, «Финансовые Известия», Infox.Ru, Бюллетень RWAY, «Салонъ Недвижимости», и др.
Участник и докладчик профильных конференций в области оборота недвижимости и девелопмента.
Доверители
Крупные предприятия нефтегазовой, нефтехимической, авиационной, строительной, биохимической отраслей. Собственники недвижимости и инвесторы в строительный сектор экономики Московского региона. Арендаторы и арендодатели коммерческой недвижимости. Физические лица – участники сделок по поводу жилой недвижимости сегментов высокой или наивысшей рыночной цены. Зарубежные и транснациональные корпорации.
Имеет рекомендации доверителей, в частности ГК «Ташир», представительство «Катар Эйрвейз», ООО «Инвестиционная компания «Инцентра».
Специализация
Разрешение споров и медиация
Недвижимость. Земля. Строительство
Образование
-
Международное частное право. Московская государственная юридическая академия, МГЮА (2009)
Карьера
-
Руководитель практики «Инвестиции. Землепользование. Градостроительство» «ПроЛигалс», адвокат (август 2021 – н/в)
-
Руководитель практики «Земля. Недвижимость. Строительство» МКА «ПроЛигалс», адвокат (2019-2021)
-
Руководитель проектов Практики "Земля. Недвижимость. Строительство", адвокат, ранее - помощник юриста, младший юрист, юрист, старший юрист Юридической группы "Яковлев и Партнеры" (2010-2019)
Экспертный опыт
Примеры судебной работы:
-
Защита интересов оператора и собственника топливно-заправочного комплекса международного аэропорта федерального значения по иску территориального управления Росимущества о сносе сооружений ТЗК как самовольных построек.
-
Представление собственника одного из корпусов комплекса атомной электростанции по иску о признании права собственности на самовольно реконструированный объект, а также по встречному иску публично-правового образования о признании реконструкции самовольной и сносе реконструированного объекта.
-
Защита интересов участников инвестиционных правоотношений по застройке исторической территории всероссийского спортивного общества в городе Москве по спору с Департаментом городского имущества города Москвы в целях оформления права аренды земельных участков.
-
Защита прав физического лица – собственника объектов недвижимости в Московской области по иску об истребовании земельного участка и сносе самовольных построек в связи со вступлением в законную силу судебного постановления о признании принадлежности спорной территории иному лицу.
-
Представление некоммерческого объединения собственников недвижимости при оспаривании предписания Мосгорнаследия о проведении реставрационных работ.
-
Защита интересов стороны договора аренды коммерческой недвижимости по иску собственника о взыскании арендной платы при условии фактического неисполнения договора аренды.
Примеры договорной работы:
-
Разработка и согласование концессионного соглашения между одной из крупнейших нефтехимических корпораций и Министерством обороны Российской Федерации на реконструкцию и модернизацию топливно-заправочных комплексов военных аэродромов, а также аэродромов совместного базирования.
-
Правовое сопровождение продажи обремененного залогом комплекса объектов недвижимости в целях погашения обязательств поручителей организации-банкрота перед кредитором-залогодержателем – крупной банковской организацией.
-
Разработка, согласование и договорное сопровождение многосторонних ипотечных правоотношений в отношении многофункционального культурно-делового комплекса в городе Москве в целях обеспечения трансграничного кредитования участников инвестиционного проекта одной из крупнейших в Юго-Восточной Азии кредитных организаций.
Примеры консультативной работы:
-
Консультирование инвесторов крупнейшего регионального горнопромышленного предприятия об основаниях и порядке разработки месторождения в границах особо охраняемой природной территории.
-
Консультирование оператора и собственника аэродрома – вертодрома о рисках ограничения деятельности градостроительным регулированием территории и способах защиты.
-
Консультирование застройщика ММДЦ «Москва-Сити» о рисках и оптимальных способах организации продажи объектов недвижимости в строящемся высотном корпусе.
-
Консультирование собственника и оператора крупного торгово-развлекательного комплекса о рисках и способах защиты в связи с получением представления прокуратуры о необходимости изменения назначения отдельных помещений.